8 (3452) 923-409

ЖК «Соседи», ГП-1.2

2 050 000 ЖК «Соседи», ГП-1.2
  • Район: КПД
  • Цена: 2 050 000
  • Срок сдачи: 1 кв. 2016
  • Этажность: 20
  • Площадь от: 28 м2
  • Материал стен: кирпич

Общая информация об объекте: Жилой комплекс, расположен г. Тюмени, по ул. Геологоразведчиков, 44, в условиях сложившейся жилой и общественной застройки, за пределами санитарно-защитных зон промышленных предприятий, объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры и граничит: с юга – территорией детского сада № 85, с северо-запада - территорией жилой застройки, с северо-востока- ул. Геологоразведчиков. Участок свободен от застройки и транзитных инженерных сетей. На едином земельном участке предусматривается строительство двух 20-ти этажных жилых домов ГП-1.1, ГП-1.2, одноэтажной закрытой автостоянки ГП-1.3 (на 160 машино-мест), трансформаторной подстанции, благоустройство территории.

Подъезд на территорию организован с ул. Геологоразведчиков по двум проездам. Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей: Строительство объекта осуществляется по индивидуальному проекту.

Архитектурные решения: Наружная отделка: стены – лицевой силикатный кирпич. Цоколь – штукатурка по утеплителю. Кровля – жилые дома: ПВХ мембрана; Двери – стальные, металлические противопожарные. Окна – оконные блоки из ПВХ профилей одинарной конструкции со стеклопакетом. Витражное ограждение балконов, лоджий – витражный блок из ПВХ профиля со стеклопакетом. Конструктивная схема: Здание жилого дома – железобетонное монолитное.

Несущая конструктивная система здания состоит из фундамента, опирающихся на него вертикальных несущих элементов (колонн и стен) и объединяющих их в единую пространственную систему горизонтальных элементов (плит перекрытий и покрытия). Конструктивная система – колонно-стеновая. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой вертикальных элементов каркаса с жесткими дисками перекрытий и покрытия, жестко сопряженных между собой и с фундаментом.

Фундаменты жилых зданий – комбинированный свайно-плитный с контролируемым промежуточным обжатием грунтового основания. Ростверки фундамента и сваи располагаются на участках расположения несущих стен и колонн. Сваи сборные железобетонные. Колонны - монолитные железобетонные. Перекрытия и покрытие – монолитные железобетонные.

Наружные стены здания – самонесущие, с поэтажным опиранием на перекрытия, трехслойные: несущий слой из газобетонных блоков «Поревит», утепление – экструдированный пенополистирол «Пеноплекс Стена», наружная облицовка из силикатного лицевого кирпича, общая толщина 470 мм. Перегородки – в помещениях санузлов из керамзитобетонных блоков, межквартирные из газобетонных блоков «Поревит», внутриквартирные из силикатных пазогребневых блоков - армированные, в других помещениях – из кирпича - армированные. Утеплитель в перекрытии техэтажа жилого дома – плиты пенополистирольные «Пеноплекс Кровля». Утеплитель в покрытии жилого дома – плиты пенополистирольные «Пеноплекс Кровля». Кровля над жилым домом – теплая плоская с покрытием из ПВХ мембраны Пластфоил с организованным внутренним водостоком. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.

Теплоснабжение: Источником теплоснабжения жилого дома является городская ТЭЦ. Отопление. Системы отопления жилой части здания подключены к тепловым сетям по независимой схеме через пластинчатые теплообменники. Система отопления – поквартирная двухтрубная, горизонтальная. Движение теплоносителя в магистралях – тупиковое.

Поквартирный учёт теплопотребления осуществляется в узлах присоединения поквартирной разводки к вертикальным стоякам. Отопительные приборы – секционные радиаторы. Система отопления офисных помещений - двухтрубная, горизонтальная. Вентиляция жилой части здания и встроенных помещений первого этажа запроектирована приточно-вытяжная с естественным побуждением.

Приток воздуха неорганизованный, через открывающиеся фрамуги окон. Вытяжка из квартир обеспечивается через стальные воздуховоды, размещённые в санузлах и кухнях. Вытяжная вентиляция из встроенных помещений здания – автономная от вентиляции жилой части. Выброс воздуха в атмосферу осуществляется выше уровня кровли. Элементы благоустройства: Благоустройство территории решается устройством проездов, автостоянок, тротуаров. Детские игровые, физкультурные площадки и площадки для отдыха взрослого населения расположены на эксплуатируемой кровле одноэтажной закрытой автостоянки.

Площадки оборудуются малыми архитектурными формами и переносными изделиями заводского изготовления (детское игровое и спортивное, оборудование хозяйственных площадок, урны скамейки, вазоны для деревьев). Предусмотрено наружное освещение территории установкой наружных светильников. Озеленение территории решается устройством газонов из многолетних трав, посадкой кустарников. На оставшейся территории расположены: гостевые автостоянки, автостоянки для офисов, площадки мусоросборников.

ЖК «Соседи», ГП-1.2, планировка

Заказать звонок

Вы можете записаться на просмотр понравившегося жилого комплекса по телефону в Тюмени 8 (3452) 923-409. Или оставьте онлайн заявку и мы вам перезвоним.